2002〜2012年築, 専有面積72.37㎡〜92.37㎡の平均販売価格
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天神山レジデンス
北海道札幌市豊平区平岸一条十九丁目
/ 澄川駅 徒歩9分
2007年築 / 5階建 / 66戸 / RC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より2.7%割安
相場
3,061万円
37.2万円/㎡
2,072
2,732
3,391
4,050
AI査定結果
推定相場価格
3,061万円
37.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,732万円〜3,391万円
33.2万円/㎡〜41.2万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年5月1日
天神山レジデンス
2,980万円（36.2万円/㎡）/ 2階 / 82.37㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は33.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | 2,980万円 | 36.2万円 | 2階 | 82.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/04 | 3,180万円 | 38.6万円 | 2階 | 82.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/15 | 2,580万円 | 31.3万円 | 3階 | 82.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/29 | 2,280万円 | 27.9万円 | 2階 | 81.73㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は36.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | 天神山レジデンス 札幌市豊平区平岸一条十九丁目 | 澄川駅9分 | 2,980万円 | 36.2万円 | 82.37㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2007年 | 66戸 | RC |
| 2023/12/09 | ル・ケレス月寒中央 札幌市豊平区月寒中央通六丁目 | 月寒中央駅1分 | 2,790万円 | 38.1万円 | 73.22㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2002年 | 116戸 | SRC |
| 2024/05/28 | パークハウス福住オリエンス 札幌市豊平区月寒東一条十五丁目 | 福住駅5分 | 2,980万円 | 30.3万円 | 98.37㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2008年 | 45戸 | RC |
| 2025/12/01 | エクセルシオール豊平橋ステア 札幌市豊平区豊平四条二丁目 | 菊水駅9分 | 3,480万円 | 34.6万円 | 100.45㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2004年 | 116戸 | RC |
| 2025/10/17 | ダイアパレスグランフォート学園前 札幌市豊平区豊平六条三丁目 | 学園前駅6分 | 2,690万円 | 34.6万円 | 77.69㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 72戸 | SRC |
| 2024/06/17 | ヴァーテクス札幌ラグシス 札幌市豊平区豊平一条三丁目 | 菊水駅6分 | 3,580万円 | 36.0万円 | 99.49㎡ | 4LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2007年 | 56戸 | RC |
| 2025/02/28 | ル・サンク学園前アクアサイト 札幌市豊平区水車町四丁目 | 学園前駅8分 | 4,180万円 | 43.3万円 | 96.61㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 西 | 2010年 | 88戸 | RC |
| 2026/04/29 | アルス学園前ネクスコート 札幌市豊平区豊平五条五丁目 | 学園前駅3分 | 3,280万円 | 33.3万円 | 98.39㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2004年 | 32戸 | SRC |
| 2024/07/02 | リビオ中の島 札幌市豊平区中の島一条一丁目 | 中の島駅1分 | 3,280万円 | 37.1万円 | 88.48㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2012年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/31 | エクセルシオールデュオ学園の杜 札幌市豊平区豊平六条六丁目 | 学園前駅2分 | 2,900万円 | 33.8万円 | 85.92㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 78戸 | RC |
| 2025/12/10 | エクセルシオール学園南 札幌市豊平区旭町六丁目 | 学園前駅8分 | 2,680万円 | 29.9万円 | 89.78㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/28 | エクセルシオール学園通り 札幌市豊平区豊平六条八丁目 | 学園前駅5分 | 3,280万円 | 38.0万円 | 86.23㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 2002年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/09 | じょうてつドエル・アイム豊平Bステージ 札幌市豊平区豊平四条九丁目 | 学園前駅9分 | 2,990万円 | 36.0万円 | 83.05㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 56戸 | RC |
| 2023/08/24 | じょうてつドエル・アイム豊平Aステージ 札幌市豊平区豊平四条九丁目 | 学園前駅8分 | 3,480万円 | 43.0万円 | 80.89㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2007年 | 56戸 | RC |
| 2026/03/26 | グランファーレ・アクアパークス 札幌市豊平区豊平三条九丁目 | 学園前駅11分 | 3,380万円 | 42.4万円 | 79.68㎡ | 2LDK | 1階 / 14階建 | 南西 | 2007年 | 62戸 | RC |
| 2024/02/15 | エクセルシオール豊平公園通り 札幌市豊平区豊平八条十丁目 | 豊平公園駅5分 | 2,880万円 | 33.3万円 | 86.38㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 2005年 | 21戸 | RC |
| 2025/08/27 | レクシブ平岸 札幌市豊平区平岸一条七丁目 | 平岸駅5分 | 3,299万円 | 35.9万円 | 92.01㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/24 | じょうてつアイム平岸通り 札幌市豊平区平岸二条四丁目 | 平岸駅6分 | 3,950万円 | 39.7万円 | 99.44㎡ | 4LDK | 2階 / 13階建 | 西 | 2009年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/30 | グランファーレ平岸アクアウェルネスウエストウイング 札幌市豊平区平岸一条九丁目 | 平岸駅7分 | 3,199万円 | 39.0万円 | 82.12㎡ | 2LDK+S | 8階 / 10階建 | 西 | 2009年 | 44戸 | RC |
| 2025/12/10 | クリオ東札幌 札幌市豊平区豊平二条十一丁目 | 東札幌駅10分 | 3,480万円 | 43.2万円 | 80.5㎡ | 3LDK+S | 4階 / 10階建 | 南東 | 2011年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/08 | クリーンリバーフィネス平岸一条 札幌市豊平区平岸一条十丁目 | 平岸駅11分 | 4,298万円 | 43.1万円 | 99.63㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 35戸 | RC |
| 2025/01/18 | エクセルシオール豊平三条 札幌市豊平区豊平三条十一丁目 | 豊平公園駅10分 | 2,980万円 | 31.6万円 | 94.21㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 48戸 | RC |
| 2026/04/23 | ラピス豊平公園ステーションサイド 札幌市豊平区平岸四条二丁目 | 豊平公園駅6分 | 3,480万円 | 39.6万円 | 87.86㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2008年 | 21戸 | RC |
| 2023/12/13 | エクセルシオール豊平公園2イーストコート 札幌市豊平区平岸四条三丁目 | 豊平公園駅4分 | 3,090万円 | 30.2万円 | 102.36㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 21戸 | RC |
| 2024/03/03 | パシフィック南平岸 札幌市豊平区平岸一条十四丁目 | 南平岸駅11分 | 2,380万円 | 28.5万円 | 83.58㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/15 | ブランズ豊平公園駅前 札幌市豊平区美園八条一丁目 | 豊平公園駅1分 | 3,080万円 | 38.4万円 | 80.29㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2011年 | 26戸 | RC |
| 2026/03/04 | クリーンリバーフィネス豊平公園 札幌市豊平区美園七条二丁目 | 豊平公園駅3分 | 3,080万円 | 35.6万円 | 86.4㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2004年 | 30戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ラピス平岸ステーション 札幌市豊平区平岸四条八丁目 | 平岸駅5分 | 3,180万円 | 33.3万円 | 95.58㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/14 | ラピスタワー南平岸ステーションサイド 札幌市豊平区平岸二条十四丁目 | 南平岸駅7分 | 2,650万円 | 31.5万円 | 84.19㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 61戸 | RC |
| 2026/02/06 | リビオ南平岸ブライトイースト 札幌市豊平区平岸二条十四丁目 | 南平岸駅6分 | 3,576万円 | 36.8万円 | 97.24㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 29戸 | RC |
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